La responsabilità del tuo appaltatore

 

In caso di ristrutturazione o riparazione presso la tua proprietà, esiste un'elevata probabilità che sia presente amianto o altro materiale pericoloso nei materiali da costruzione dell'edificio. Potrebbero non essere disperse nell'aria finché non saranno intatte, ma disturbarle causerebbe la diffusione delle fibre e la contaminazione dell'intera proprietà. Metterà la tua famiglia in pericolo di esposizione all'amianto e, inoltre, ti costerà molto di più assumere un appaltatore autorizzato di amianto per decontaminare il tuo edificio, cosa che avrebbe potuto essere evitata in primo luogo testando il materiale e abbattendolo adeguatamente.

 

Progetti con una maggiore possibilità di trattare l'amianto:

 

• Riparazioni impianti HVAC

• Lavori idraulici

• Rifacimento pavimentazione

• Rimozione di rivestimenti e coperture

• Pittura

• Qualsiasi tipo di riparazione o demolizione del muro

 

Tieni presente che il California State License Board ha norme severe in materia di rimozione dell'amianto e tutti gli appaltatori sono tenuti per legge a interrompere il proprio lavoro non appena nutrono sospetti sulla presenza di amianto. La violazione di queste leggi è considerata un crimine e gli appaltatori che le trascurano possono essere multati tra $ 3.000 e $ 5.000 o eventualmente la reclusione nel carcere di contea fino a un anno, o entrambi, nonché la sospensione o la revoca della licenza (Codice delle imprese e delle professioni, sezione 7028.1(b) )).

 

Responsabilità del proprietario dell'immobile

 

Gli appaltatori devono sempre presumere che l'amianto sia presente in qualsiasi edificio o struttura a meno che il proprietario non possa fornire la prova che i materiali sono privi di amianto. La risposta del proprietario dovrebbe essere documentata. Il proprietario dell'immobile, l'appaltatore generale o l'appaltatore devono eseguire la dovuta diligenza per dimostrare la presenza o l'assenza di amianto prima di manomettere materiali da costruzione sospetti su qualsiasi edificio o struttura costruita in qualsiasi momento.

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Informati sull'amianto prima di iniziare qualsiasi tipo di ristrutturazione o riparazione nella tua proprietà. Clicca qui per "Una guida per il consumatore sull’amianto" da parte del Consiglio delle licenze statali degli appaltatori.

 

Un proprietario di casa che trascura le normative può affrontare azioni legali da parte dei vicini perché ora quei vicini devono convivere con la paura di trovare malattie legate all'amianto nella loro famiglia tra qualche anno. Tumori che non presentano alcun segno e quando verranno diagnosticati sarà troppo tardi e la malattia causerà la morte in un breve periodo di tempo.

 

Distretto di gestione della qualità dell'aria della Bay Area (BAAQMD) sta osservando da vicino tutti i lavori di costruzione nella Bay Area e gestisce eventuali reclami dei vicini.

I reclami sulla qualità dell'aria possono essere segnalati online o telefonicamente. L'Air District manterrà riservate le informazioni personali del denunciante, come nome, indirizzo e numero di telefono, nella misura massima consentita dalla legge. I membri del pubblico possono anche scegliere di segnalare i reclami in modo anonimo.

 

Di seguito il link alla pagina dei reclami:

https://www.baaqmd.gov/online-services/air-pollution-complaints

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Ottenere i permessi:

 

Il Distretto Aereo dovrà essere avvisato almeno 10 giorni lavorativi prima:

• Qualsiasi ristrutturazione che comporti la rimozione di 100 piedi quadrati o più, 100 piedi lineari o più o 35 piedi cubi o più di amianto.

• Ogni demolizione indipendentemente dal contenuto di amianto.

 

Per gli edifici residenziali di quattro o meno unità abitative è possibile avvisare il Distretto Aereo con 72 ore di anticipo pagando una tariffa aggiuntiva.

È necessario seguire sempre le norme del Distretto Aereo durante la rimozione dell'amianto o la demolizione di edifici.

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Presso Reliance Construction, il nostro esperto dipartimento permessi si impegna a fornire un'assistenza eccezionale per l'acquisizione della documentazione essenziale necessaria per le vostre attività di ristrutturazione. La nostra unità dedicata non solo facilita i processi di richiesta, ma tiene anche traccia delle modifiche normative in corso per garantire la continua conformità con gli statuti pertinenti in ogni fase della vostra impresa. Contattaci per scoprire come i nostri professionisti esperti possono semplificare questo aspetto critico del tuo percorso di miglioramento della casa.